Los mercados inmobiliarios más calientes para 2022

Con solo un mes en 2021, es hora de comenzar a anticipar el pronóstico del mercado de la vivienda para 2022. Usando datos de Redfin

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, incluidas las relaciones de precios de lista / ventas, los precios de venta medios, los días en el mercado y el inventario a la venta desde octubre de 2016 hasta octubre de 2021, hemos determinado qué ciudades tienen los mercados inmobiliarios más populares desde aquí en 2022. Siga leyendo para descubrir qué ciudades hicieron la lista.

Bellevue, Washington

Bellevue es un gran suburbio de Seattle y a menudo votado como uno de los mejores lugares para vivir. Y las cifras de vivienda de Bellevue apoyan esa afirmación. En los últimos cinco años, el precio de venta medio en Bellevue ha aumentado en casi un 80%, de $ 735.000 en octubre de 2016 a $ 1,32 millones en octubre de 2021. Mientras tanto, las casas se venden a un precio más caro que el precio de cotización: la venta promedio de Bellevue a la lista La relación de precios era del 107,8% en octubre de 2021, un 6,1% más que en octubre de 2020, cuando era del 101,5%. Como era de esperar, el número de viviendas disponibles está disminuyendo, con un inventario a la venta que bajó un 77,5% en comparación con el año pasado: de 267 viviendas disponibles para la venta en octubre de 2020, a solo 60 en octubre de 2021.

Cary, Carolina del Norte

Muchos centros metropolitanos en el sur de los Estados Unidos se han establecido durante la última década. Cary está particularmente caliente en estos días, con su precio de venta medio hasta un 26.7% con respecto al año pasado, de $ 405,000 en octubre de 2020 a $ 513,250 en octubre de 2021. El inventario disponible ha disminuido año tras año en Cary, de 711 casas a la venta en Octubre de 2016, hasta 234 viviendas a la venta en octubre de 2021, un 67,1% menos en cinco años. Solo de 2020 a 2021, el inventario disponible de Cary se redujo a la mitad, de 476 en octubre de 2020 a 234 en octubre de 2021. Al mismo tiempo, la relación promedio de venta / precio de lista alcanzó un nuevo máximo de 105, 6% en octubre de 2021, donde en Octubre de 2020 y 2019, el ratio nunca superó el 100%.

Buffalo, Nueva York

Una víctima notable de la desindustrialización que ha sacudido la economía estadounidense desde las décadas de 1960 y 1970, la vivienda en Buffalo ha regresado en los últimos tiempos. El stock disponible para la venta se situó en 1.211 viviendas en octubre de 2019, antes de caer casi un 61% en cinco años, alcanzando un nuevo mínimo de 473 en octubre de 2021. Durante este mismo período, el número medio de días El tiempo de comercialización de una vivienda en venta se ha reducido de 50 días a solo 10 días. Mientras tanto, las casas se han vendido cada vez más por más que su precio de lista, con una relación promedio de venta a lista que alcanzó un impresionante 107.8% en octubre de 2021, un aumento drástico del 97% en octubre. 2016. El precio de venta medio en Buffalo es relativamente asequible a 205.000 dólares en octubre de 2021, pero es un 70,8% más que hace cinco años, cuando era de 120.000 dólares en octubre de 2021. Octubre de 2016.

San Jose, California

El corazón de Silicon Valley ha sido un mercado inmobiliario de moda durante algún tiempo, pero el mercado inmobiliario de San José continuará esta tendencia en 2022. El número promedio de días en el mercado para una casa en venta es tan bajo como 11 días en octubre de 2021 , un 45% menos que el año anterior y un 72,5% que hace dos años. El inventario ha disminuido significativamente durante el año pasado, pasando de 1,064 unidades disponibles para la venta en octubre de 2020 a solo 530 unidades en octubre de 2021. No es coincidencia que las casas en San José estén aumentando. Más caras que su precio de lista, con el La relación promedio de venta a lista alcanzó el 107% en octubre de 2021, frente al 102,8% del pasado mes de octubre. En cuanto a los precios de las viviendas, el precio de venta medio en San José ahora es de $ 1,25 millones, un aumento del 11,6% con respecto al año pasado.

McKinney, Texas

McKinney, un gran suburbio del área metropolitana de Dallas-Fort Worth, es también uno de los mercados inmobiliarios más populares hasta 2022. Los precios han aumentado casi un cuarto de año en año, pasando de un precio de venta medio de $ 366,000 en octubre de 2020 a $ 450,250. en octubre de 2021. Durante el mismo período, el inventario disponible se redujo a la mitad, de 503 viviendas a la venta en octubre de 2020 a 245 viviendas a la venta en octubre de 2021. Al mismo tiempo, más casas de McKinney se están vendiendo más caras que su precio de compra. precio de registro. En octubre de 2016, 2019 y 2020, la relación promedio entre ventas y precio de lista nunca superó el 100%; ahora ha alcanzado el 103,9% en octubre de 2021.

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